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南屯房仲老賴 市府捷運2+1房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1448 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.1 萬/坪
- 地址：
台中市
西屯區
文心路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：世界之心
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：37.03 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.05 坪
- 附屬建物面積：1.66 坪
- 共同使用：8.46 坪
- 其他面積：10.86 坪
- 土地面積：2.57 坪
- 樓別/樓高： 17樓 / 26樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
綜合評語：值得關注並納入購屋清單
此物件在價格與地段上展現出極高的投資與自住價值。對於首購族或小家庭而言，以低於市場行情的價格購得七期旁、近市府捷運的高樓層住宅，同時包含車位，具有相當的實用性與居住舒適度。
建議購買的主要理由如下：
- 高性價比：單價與總價均顯示低於實價登錄，代表目前市場有議價空間，買到紅利的機率較高。
- 交通與生活圈：步行至捷運站與主要商圈，大幅節省通勤時間與交通成本，兼具自住便利與未來轉手流通性。
- 格局適用：2 加 1 房的設計提供了彈性空間，適合有長期居住規劃的家庭使用。
購屋建議： 在確認交易前，建議優先向銀行確認對 17 年屋齡之住宅的核貸條件，並安排專業驗屋確認房屋內部狀況，以確保長期持有成本與居住安全。若能順利談至開價 1448 萬以下，將是極佳的入手時機。
問與答
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